As Cartas de Credito

July 2, 2008 by admin

A carta de crédito FGTS é um financiamento para a compra de um imóvel novo, usando os recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Através desse crédito é possível financiar a totalidade do valor do imóvel com até 30 anos para o pagamento da dívida. Para contratar esse serviço, a pessoa deve primeiramente determinar o valor que pretende gastar na compra. Em seguida entregar toda a documentação exigida na Caixa Econômica Federal para avaliação e prova de capacidade de pagar a dívida. Sendo aprovada, a carta é emitida. Posteriormente deve-se decidir qual valor vai ser financiado, e o prazo para o pagamento da dívida (os valores não financiados devem ser pagos por conta da pessoa).

Após esses procedimentos e aprovados os documentos, a Caixa enviará engenheiros para a análise do imóvel. Depois de tudo aprovado já é possível assinar o contrato. O pagamento será feito ao vendedor do imóvel através da Caixa. Feito isso o contrato passará a fase de amortização, ou seja, deverão ser pagas prestações mensais até o final da dívida. A carta será válida por 15 dias.

O pagamento da dívida nos dois primeiros anos (mais o seguro e as taxas de administração) terá valores recalculados a cada ano. A partir do terceiro ano, o cálculo será ser trimestral. Os juros são calculados mensalmente e o saldo devedor é atualizado pelo pelo índice de remunerações básicas. Outras taxas cobradas são as de contratação do serviço: taxa de pesquisa de cadastro, taxa de avaliação da proposta (1% do valor total) e seguros.